みなさんこんにちは！ 新居浜・松山・西条・四国中央などの愛媛県内での実績多数！クリニック設計・施工専門店のクリニック建築ラボです。

クリニックを開業する際、立地選びは成功の鍵を握る重要な要素です。立地が適切であれば、集患がスムーズになり、安定した経営が可能になります。本コラムでは、クリニックの立地選びのポイントについて詳しく解説します。

1. クリニックの立地選びが重要な理由

クリニックを成功させるためには、患者が通いやすく、地域のニーズに合った場所を選ぶことが不可欠です。適切な立地選びには以下のような理由があります。

• 集患のしやすさ：ターゲットとなる患者層が多く住んでいる地域に開業することで、安定した患者数を確保できます。
• 競合の影響：周辺の競合クリニックの状況を分析し、差別化できる立地を選ぶことで集患のチャンスが広がります。
• アクセスの良さ：交通の便が良い立地を選ぶことで、患者が通いやすくなり、リピーターの確保につながります。

2. クリニックの立地選びの基本ポイント

2.1. ターゲット層の分析

開業予定のクリニックの診療科目に適したターゲット層を把握し、地域の人口動態を確認しましょう。

• 小児科：子育て世代が多い住宅街や新興住宅地が適しています。
• 内科・耳鼻咽喉科：年齢層を問わず通いやすい駅前や商業施設周辺が向いています。
• 整形外科：高齢者が多いエリアや、リハビリ施設が近い立地が理想です。

2.2. アクセスの良さ

患者が通いやすい立地であることが非常に重要です。以下の点を考慮しましょう。

• 公共交通機関の利便性：駅やバス停が近いと患者が通いやすくなります。
• 駐車場の確保：特に車社会の新居浜・松山では、十分な駐車スペースの確保が必要です。
• 視認性の高さ：通行量が多い道路沿いや交差点付近は認知度を高める効果があります。

2.3. 競合クリニックの状況

周辺の競合クリニックの状況を分析し、自院の強みを活かせる立地を選びましょう。

• 同じ診療科のクリニックが多い地域は避ける
• 不足している医療サービスを提供できるエリアを狙う
• 競合クリニックとの差別化を意識する（診療時間、設備、サービスなど）

2.4. 商業施設や住宅街との関係

周囲の環境によって、クリニックの集患力が変わります。

• 商業施設の近く：買い物ついでに受診できるため、患者数の増加が期待できます。
• 住宅街の近く：地域密着型の診療が可能になり、リピーターを確保しやすくなります。
• 学校や保育園の近く：小児科や耳鼻咽喉科に適した立地です。

2.5. 賃料と固定費のバランス

立地の良さと賃料のバランスを考慮することも重要です。

• 家賃が高すぎると経営を圧迫するため、適正な範囲で選ぶ
• 収益を見越して、固定費と収益のバランスを検討する
• 将来的な拡張も視野に入れて選定する

3. 立地選びを成功させるための手順

3.1. 候補エリアのリサーチ

まずは、開業を検討しているエリアの特徴を詳しく調査しましょう。

• 地域の人口動態（高齢者・子育て世代の割合など）
• 競合クリニックの数や診療科目
• 交通の便や駐車場の確保状況

3.2. 現地視察と患者目線での確認

実際に現地を訪れ、患者目線で以下のポイントを確認しましょう。

• クリニックの入りやすさ（入口の位置、駐車場の動線）
• 近隣施設や住民の流れ（人の動線）
• 昼と夜の環境の違い（照明の有無、防犯面）

3.3. 不動産業者との相談

専門の不動産業者に相談することで、より適した物件を見つけることができます。

• 医療モールや医療ビルの紹介
• 長期的な契約条件の交渉
• 建築可能な土地の選定（駐車場含む）

まとめ

クリニックの立地選びは、成功の大きなカギを握る重要なステップです。ターゲット層の分析、アクセスの良さ、競合の状況、商業施設や住宅街との関係、そして賃料のバランスを考慮しながら、最適な場所を選びましょう。また、現地視察や不動産業者との相談を通じて、より良い物件を見極めることが大切です。

新居浜・松山などの地域でクリニックを開業する際には、これらのポイントをしっかりと押さえ、地域に根付いたクリニック運営を目指しましょう。