建築費高騰時代を乗り切る“段階的開業”という選択肢

みなさんこんにちは！
新居浜・松山・今治・西条・四国中央などの愛媛県内での実績多数！
クリニック設計・施工専門店のクリニック建築ラボです。

ここ数年、資材や人件費の高騰により、クリニックの新築・改装にかかる費用が大きく上昇しています。「希望通りのクリニックをつくりたいけれど、予算が足りない…」とお悩みの先生方も多いのではないでしょうか？

そんな中、注目されているのが「段階的開業」という考え方です。今回は、初期コストを抑えつつ、将来の拡張や機能追加を見据えた“現実的な開業方法”としての段階的開業についてご紹介します。

1. 段階的開業とは？

段階的開業とは、「まず必要最低限の機能・スペースで開業し、経営が安定してから段階的に拡張する」という開業スタイルです。

たとえば…

• 第1ステージ：診察室1室＋受付・待合＋スタッフスペースでスタート

• 第2ステージ：処置室や検査室を追加

• 第3ステージ：診察室の増設や医師の追加

このように段階を分けて計画することで、初期投資を抑えつつ将来の成長にも柔軟に対応できます。

2. 段階的開業が注目される背景

• 建築費の高騰：鉄骨・木材・設備機器などのコストが上昇傾向

• 融資のハードル：金融機関の審査が厳しくなりがち

• 人材不足：スタッフ採用を一気に進めるのが困難

• エリア特性の見極めが必要：開業後の患者層やニーズを見ながら調整できる

特に新居浜や今治などでは、地域の需要を見ながら柔軟に変化できる体制が求められます。

3. 段階的開業を成功させる設計のポイント

● 将来の拡張を見越した構造計画

• 増築しやすいレイアウト（壁の位置・配管スペース）

• 最初は空室として確保し、後に診察室として転用できる設計

• 天井や床を一部“仮仕様”にしておくことでコストを圧縮

● インフラは初期段階でしっかり整備

• 電気容量・空調配管・給排水などは将来を見越して施工

• 将来的に複数診察室を設けるなら、LANやコンセント配置も事前に設計

● ロゴ・サインは「未完成感」を出さない工夫を

• あえて“拡張予定”であることを表に出さないデザイン

• 外観・看板・WEBなどのブランディングは最初から完成形で用意

4. 段階的開業のメリット

• 初期投資の抑制：資金を段階的に投入することでリスクを低減

• 地域ニーズに合わせた柔軟な拡張

• 経営の安定を待ってから投資判断ができる

• 必要に応じて医療スタッフや診療内容を調整可能

5. 注意点とリスク管理

段階的開業にはメリットがある一方で、注意すべきポイントもあります。

• 将来的な拡張を前提にしない設計だと、コストが二重にかかる

• 拡張時に診療を止めなければならないリスクもある

• 最初に「ここまで拡張する」という想定ラインは決めておくべき

建築面でも、設備面でも、“最初に計画を描いておく”ことが成功の鍵になります。

まとめ

建築費が高騰する時代において、「段階的開業」は非常に賢い戦略のひとつです。
無理のない範囲で開業し、地域のニーズや経営状況に応じて進化していけるクリニックは、結果的に長く安定した運営につながります。

クリニック建築ラボでは、段階的開業を見据えた設計・施工にも多数の実績があります。
新居浜・松山・今治エリアで「開業したいけど、予算が心配…」という方も、ぜひ一度お気軽にご相談ください。